ImmoSniper - Deals finden mit chirurgischer Präzision

Sekunden-Vorsprung

Während andere noch das Exposé öffnen, hast du die fertige Kalkulation schon auf dem Handy. Geschwindigkeit ist der einzige unfaire Vorteil, der zählt.

Hybrid-KI Intelligenz

Datenauswertung durch die weltweit stärksten KI-Modelle für fehlerfreie Rendite-Checks und versteckte Potenziale.

Null Konkurrenz

Durch Deep-Filtering bekommst du nur Deals, die exakt zu deiner Strategie passen. Kein Spam, nur Volltreffer.

Der Founder

Immobilien-Investor

Wie alles begann...

"So habe ich meinen ersten Deal in Stuttgart bekommen. Die Maklerin war sprachlos, weil ich mich 5 Minuten nach Inserats-Veröffentlichung bereits mit einer Finanzierungsbestätigung gemeldet habe."

Während andere noch die Anzeige gelesen oder manuell gerechnet haben, hatte ich den Deal bereits geprüft. Dieser Zeitvorteil hat mir einen cashflow-positiven Deal in Stuttgart-Mitte gesichert.

Ich habe ImmoSniper eigentlich nur für mich selbst entwickelt. Aber da Immobilien lokal begrenzt sind: Wenn jemand in München sucht, stört mich das in Stuttgart nicht. Deshalb öffne ich den Zugang – aber selektiv.

Der Deal-Funnel

Vom Inserat zum Cashflow in Sekunden. So funktioniert die Magie.

1

Immometrica / ThinkImmo

Kaufpreis bis X
Wohnfläche (Min/Max)
Standort & Radius
Zimmeranzahl
MFH / Wohnung
Erbbaurecht (Ja/Nein)
Individuelle Einstellungen

> "Suche MFH in Stuttgart + 30km"

2

Tiefere Analyse

Mietpreis ermitteln
QM Preis (Google/Homeday)
Rendite ermitteln
Gemeindedaten abrufen
WG-Berechnung
Möblierte Vermietung
Weitere Wünsche ergänzbar

3

KI-Ergänzung

Stellplatz Balkon Denkmalschutz Vermietet Jobcenter-Miete Bodenrichtwert Sonderumlagen Weitere Wünsche

Keine reine Filterung, sondern smarte Anreicherung deiner Excel.

4

Der Deal

Sofortige Benachrichtigung mit fertiger Immocation-Excel.
Optional: Eigene Excel-Vorlage integrierbar.

Vertraut von Profis

"Endlich keine Excel-Listen mehr tippen. Der Scanner hat mir letzte Woche einen Off-Market Deal in B-Lage geliefert. 8,4% Rendite."

J

Janis M.

Immobilien-Entwickler

"Die KI-Schätzung der Mieteinnahmen ist beängstigend genau. Spart mir locker 10 Stunden Research pro Woche."

T

Tobias K.

Buy & Hold Investor

"Ich war skeptisch wegen der monatlichen Gebühr. Nach dem ersten Deal hatte ich das für die nächsten 10 Jahre wieder drin."

S

Stefan B.

Privatier

"Durch die Möbliert-Kalkulation habe ich sofort gesehen, dass sich die Wohnung als Business-WG rechnet. Geniales Feature."

M

Michael R.

Fix & Flip

Kein Massenprodukt.

Um die Lead-Qualität hochzuhalten, ist die Nutzerzahl streng limitiert.

Plätze werden nur nach einem persönlichen Qualifizierungsgespräch vergeben. Bei verfügbaren Kapazitäten ist eine kostenlose Probephase möglich.

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